네스필러타워는 화장품 포장재를 디자인하고 생산하는 ㈜NEST-FILLER PKG의 사옥이다. 건축주는 사업을 확장하고 더 높은 품질의 제품과 서비스를 제공하기 위해, 창의적인 업무환경을 갖춘 새로운 사옥을 신축하기로 하였다. 그리고 사옥과 비슷한 규모의 임대 사무실과 저층부 판매시설이 프로그램에 포함되었다.

여느 상업건물과 같이 건축설계의 첫 번째 과제는 대지의 가능성을 분석하여 최대의 효용성을 끌어내는 것이었다. 대지는 춘의산 남쪽 자락이 길주로와 만나는 경사지에 위치한다. 대지는 남북으로 5 m 가량의 레벨 차를 가지고 있는데, 과거 부지 개발사업으로 인해 경사지가 잘려나가고 북측과 동서측 경계를 따라 옹벽이 세워져 있었다. 이 때문에 남측 대로를 제외한 이면도로 및 주변 대지와의 연결이 모두 단절되어 있었다.

우리는 1층 판매시설 상부에 대지를 복원하고 서측 이면도로와 연결하여 외부공간과 주차장을 조성하기로 하였다. 임대 사무실과 사옥은 한층 들어올려 필로티 위에 올려놓았다. 남측 보행가로는 주차 진출입로에 의해 끊어져 있었는데, 주차 진출입구를 옮김으로써 크고 작은 가구매장들이 늘어선 길주로의 보행 연속성을 되찾을 수 있었다. 또한 건축주로서는 대로변의 넓은 판매시설과 여유 있는 자주식 주차공간을 확보할 수 있는 결정이었다.

건물의 외관은 단순하면서도 내부시설의 성격을 명확하게 반영하기를 바랐고, 이를 위해 입면을 프로그램에 따른 3개의 부분으로 분절하였다.

저층부 판매시설과 중층부 임대 사무실에는 시간이 지나도 견고하게 유지될 수 있는 라임스톤 외장재를 적용하였다. 저층부 판매시설은 대로를 향해 열려있는 상자의 형태가 되었는데, 서측 도로와의 이질감과 위화감을 완화하기 위해 사이에 계단식 조경공간을 조성하였다. 중층부는 필요에 따라 가변적으로 분할하여 사용하는 임대 사무실의 성격에 맞게 일정한 그리드 형태의 반복적인 창을 계획하였다.

고층부에는 NEST-FILLER PKG 사옥을 배치하였는데, 디자인 개발을 주력으로 하는 회사의 이미지에 맞게 가볍고 경쾌하면서도 세련된 외관이 요구되었다. 동시에 저층부 라임스톤과의 대비를 통해 공간의 성격이 더욱 명쾌하게 구분되기를 바랐고, 그 결과 외장재로 유리 커튼월을 선택하였다. 시선의 차단이 필요한 부분에는 불투명유리를 적용하여 단순한 유리 박스의 형태를 유지하였고, 한편으로는 박스를 덜어내는 방식으로 테라스를 조성하여 내부공간이 외부와 소통할 수 있게 하였다.

사옥 내부에는 가운데 2개 층을 연결하는 보이드 공간을 만들고 오픈 로비를 두었다. 부서별 업무공간, 임원실, 회의실 등 개별 공간들을 이 공간을 중심으로 나누어 배치하면서 동시에 이 공간을 통해 연결되도록 하였다. 오후에는 테라스를 통과한 햇살이 오픈 로비를 지나 엘리베이터홀까지 떨어지게 하여, 사옥 전체가 풍부한 자연광을 통해 하나의 공간으로 통합되게 하였다.